Hal-Hal yang Perlu Dicek Sebelum Beli Rumah Second

Table of Contents

Artikdia – Rumah second atau rumah bekas bisa jadi pilihan menarik kalau kamu ingin hunian yang lebih terjangkau atau sudah berada di lokasi strategis.

Tapi sebelum memutuskan, ada beberapa hal penting yang wajib kamu cek agar nggak kecewa setelah membeli.

1. Cek Kondisi Fisik Rumah Secara Menyeluruh

Periksa dinding, lantai, atap, plafon, hingga saluran air dan listrik. Pastikan tidak ada kerusakan besar seperti bocor, rayap, atau retak struktural.

Kalau perlu, ajak teknisi atau tukang berpengalaman agar kamu dapat gambaran biaya renovasi yang mungkin diperlukan.

2. Pastikan Legalitas Aman

Sebelum transaksi, minta semua dokumen seperti SHM (Sertifikat Hak Milik), IMB, dan bukti pembayaran PBB.

Pastikan rumah tidak dalam sengketa dan bebas dari masalah hukum. Cek juga apakah semua nama di surat-surat sesuai dengan pemilik yang sedang menjual.

3. Tanyakan Riwayat Kepemilikan dan Alasan Dijual

Jangan ragu untuk bertanya ke penjual soal riwayat rumah. Apakah rumah pernah direnovasi? Pernah kena banjir?

Tahu alasan rumah dijual juga bisa memberi kamu petunjuk apakah ada hal-hal yang kurang ideal dari rumah tersebut.

4. Telusuri Lingkungan Sekitar

Periksa akses ke jalan utama, kondisi keamanan lingkungan, dan fasilitas publik seperti sekolah atau pasar.

Kamu juga bisa ngobrol dengan tetangga sekitar untuk tahu suasana sosial di area itu.

5. Perhatikan Harga Pasar

Lakukan riset harga rumah di wilayah yang sama untuk memastikan kamu tidak membayar terlalu mahal.

Bandingkan juga dengan rumah baru di sekitar, apakah selisih harganya sepadan dengan kondisi bangunan dan lokasi.

Kesimpulan

Beli rumah second bisa jadi keputusan cerdas asal kamu teliti dan tidak terburu-buru.

Cek kondisi bangunan, legalitas, lingkungan, dan harga pasar agar keputusanmu benar-benar matang dan bebas penyesalan.